'Metrobüs
gelecek' söylentileriyle ev fiyatlarının 2 katına çıktığı Beylikdüzü'nde hayata
geçirilen metrobüs hattının etkisinin konut piyasasına etkisi merak
ediliyor. İçerde kalan yerlerin merkezi fiyatlara yaklaşarak doyum noktasına
ulaştığını belirten uzmanlar, bundan sonraki süreçte Beylikdüzü'nün çevre
ilçelerindeki konut fiyatlarında hareketlenme bekliyor.
İstanbul Umum Emlak Komisyoncuları Odası İkinci Başkanı Nizamettin Aşa, metrobüs
söylentisinin Beylikdüzü'ndeki ev fiyatlarını son 2 yıl içinde en az 2'ye
katladığını söyledi.
Bölgede konut fiyatlarının artık doyum noktasına
ulaştığını belirten Aşa, bundan sonra Beylikdüzü'ndeki fiyatlarda artış
beklemediklerini vurguladı. Aşa, ''Beylikdüzü'nde çok fazla arazi kalmadı.
Esenyurt'un kuzey tarafında ve Kayabaşı'nda muhtelif araziler var. Buradaki
arazilerin fiyatları değişmekle beraber 1.000 - 1.500 dolar civarında
seyrediyor. Metrobüs söylentisi Beylikdüzü'ndeki ev fiyatlarını son 2 yıl
içinde en az 2'ye katladı. Fiyatlar merkezi yerlerle aynı seviyeye geldi'' diye
konuştu.
MARKALI KONUTLAR ARTIYOR
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya ise bir konutun fiyatlanmasında bölgesinin
ve ulaşım arterlerinin çok önemli olduğunu dile getirdi. Bireylerin kendilerini
kısa sürede merkezi iş alanına götürebilecek arterleri seçtiklerini kaydeden
Gökkaya, bu tarz bölgelerde markalı konut projelerinin geliştiğini
hatırlattı.
HANGİ İLÇELERDEKİ EV FİYATLARI HAREKETLENECEK?
Metrobüsün
yaklaşmasının ve faaliyete geçmesinin ciddi anlamda bir artış getireceğini öne
süren Gökkaya, şunları söyledi: ''Metrobüs çevre ilçeleri de hareketlendirir.
Toplu ulaşımı geliştirirseniz, insanlar şehre biraz daha dışarıdan ama, daha
kaliteli yaşam standartlarına sahip projeleri seçecektir. Çünkü merkeze
yaklaştıkça fiyatlar artmakta, merkezden uzaklaştıkça fiyatlar daha fazla
düşmektedir. Eğer ulaşım kısa sürede gerçekleşebiliyorsa, merkezin dışına talep
artacaktır.''
Gökkaya, Beylikdüzü metrobüs hattının uzun vadede Silivri, Büyükçekmece
ve Eseryurt'ta konut fiyatlarını yukarıya doğru hareketlendirebileceğini
söyledi.
Konu: Metrobüsün adı bile yetti! 
